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ps游戏注册账号·被砍668万卖出、一套房2年亏掉100万:只涨不跌,只是神话
作者:未知    点击数:4274    更新时间:2020-01-08 09:04:51

ps游戏注册账号·被砍668万卖出、一套房2年亏掉100万:只涨不跌,只是神话

ps游戏注册账号,作者:正解局

本文授权转载自:正解局(微信id:zhengjieclub)

楼市,凉意渐深。

据说,北京中粮瑞府一套470多平的别墅,挂牌4600万元,最后3932万元成交,被砍了668万。

还有人2017年高点时在回龙观买了一套“老破小”,花了400万,现在已经跌到了300来万,2年蒸发财富近100万。

我习惯用个工具:百度指数。拿“房价”作为关键词,明显能够看出在2018年十一假期后一个周达到一个高峰之后,趋势是明显下滑的,目前搜索指数已经低于2011年以来的平均值。

这说明,人们对房价,甚至可以说是对房子的关注不再那么强烈。

反映在市场上,就是今年的“金九银十”,卖房有些难。

10月还没完全结束,就拿9月份来说,有数据显示,29个重点城市新建商品住宅成交面积低于今年月平均值,环比下跌6%。

也有报告说,十月黄金周期间,14个代表城市日均成交面积同比下降超过20%,其中,一线城市降幅高达36.4%。

看几个典型城市的数据:

北京:北京是典型的二手房市场(新房房源有限)。黄金周期间二手房平均每天成交不到10套。9月,二手房网签1.14万套,同比下降25%。

苏州:算得上是这两年最火爆的楼市之一。但在某大型中介挂牌二手房数量,今年下半年迅速增长,7月中旬挂牌只有3.1万套,如今已经达到近4.8万套,3个月新增二手房1.7万套,增加超过50%。

西安:到今年9月,开盘去化率连续下滑了4个月。

楼市不再那么鸡血,各方的反应也就出来了。

开发商:先知先觉的,已经开始“以价换量”。比如,恒大在8月下旬推出“全国532楼盘,闪购7.8折”活动,在今年9月销售突破800亿,销售均价却下降到了1.07万。

地方:卖地变难了。有数据显示,黄金周的第一周,全国地价最高的50块地中,溢价率超过50%的只有1块,溢价率超过10%的11块,都是年内最低。同时,这两天也有城市变着法子在松动购房政策。

政策层:目前,完全还看不到有放松调控的意思。且不谈经济、产业转型升级,只要看下面这条新闻就够了。

房子,真的不只是个房子问题。

本文授权转载自:正解局(id:zhengjieclub)。正解局,一个有见识、有深度、有诚意的时势财经大号,华尔街见闻、雪球、蚂蚁金服、世界经理人等10多家主流财经社区特邀入驻。每天全网阅读超过100万人次,在这里,穿透信息的迷雾,在这里,发现真实的中国。

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